神奈川県 大型事業目白押し、ジ アウトレットが春開業
相鉄直通で商機拡大
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2023年以降、神奈川県で「THE OUTLETS（ジ アウトレット）湘南平塚」「（仮称）イオンモール横浜西口」など注目の商業施設がオープンする。また、相鉄いずみ野線のゆめが丘駅前では店舗面積4万m²超の大規施設を整備するなど商業開発が盛んだ。一方で神奈川県はもともと商業激戦区。「テラスモール湘南」などがあり、御殿場のアウトレットも遠くない。人口約377万人を誇る横浜市があること、相鉄が東急との直通運転を開始するなどの商機をどう活かすか。神奈川県の商業動向を追った。
■肥沃な商圏、アクセス増強など背景に開発進む
イオンモールは23年春、平塚市に関東初のジ アウトレットとして、ジ アウトレット湘南平塚を開業することを発表した。ジ アウトレットはハレの需要だけでなく、日常需要にも対応するのが特徴で、今回は平塚市をホームタウンとして活動するプロサッカークラブ「湘南ベルマーレ」との取り組みを行う。フットサルコートを設けるほか、大型デジタルサイネージを設置してスポーツやエンタメを観戦しながら飲食できる空間も創出する予定で、コトとしての集客もできる施設になる。
一方で、平塚周辺は競合が少なくない。アウトレットでいえば「御殿場プレミアム・アウトレット」は車で1時間ほどの立地。SCとしてはジ アウトレットと同じく国道129号沿いに「ららぽーと湘南平塚」があり、さらに周辺には「ららぽーと海老名」「テラスモール湘南」のほか、「ラスカ茅ケ崎」といった駅ビルもある。
ただ、ジ アウトレットから相模川を渡ってすぐのJR相模線の倉見駅においては東海道新幹線新駅の誘致に向けた取り組みが進む。また、利便性の向上に向けて、相模川をまたいだ橋の建設なども進められている。ジ アウトレット周辺は将来的には県央エリアの一大交通拠点となる可能性を秘めており、激戦区でありながらもポテンシャルの高い立地と言える。
（以下、本紙2023年1月17日号1面）
関東／中部
シャポー小岩、千葉側エリアを改装、約40店集積、3月下旬開業
近畿／中国
フォレストモール、八尾SCを届け出、オークワ核に7店集積
九州／四国
熊本国際空港、新ターミナル開業へ、食中心に30店を展開
小売業界動向
ハンズ、Plugs Market、埼玉と奈良に出店、2、3月に百貨店で開店
街づくり／都市開発
新潟・西堀通5番町地区再開発、三越跡に延べ8.5万m²ビル、
325億円投じ25年着工
ホテル＆サービス
カンデオホテルズ大阪心斎橋、11月26日にオープン、寺の本堂と一体開発
ロジスティックス
シーアールイー、朝霞に延べ16万m²の計画、24～25年の着工予定
店舗・施設関連
ボールドライト、デジタルマップ開発、ふかや花園P・Oで導入
外食産業動向
トリドールHD、丸亀製麺の事業強化、傘下企業もアジアで躍進
デベロッパーに聞く 次世代の商業・街づくり No.392
サッポロ不動産開発（株） 取締役執行役員 恵比寿事業本部長 川村浩一氏
建築設計が引き出す商業施設の魅力 No.1
道玄坂通 dogenzaka-dori
開店フラッシュ
横浜赤レンガ倉庫
010 BUILDING
東急ハーヴェストクラブ VIALA鬼怒川渓翠
開店フラッシュmini
SHINJUKU DELISH PARK
Asian Night Marketニューハノイ
神奈川県 大型事業目白押し、ジ アウトレットが春開業
相鉄直通で商機拡大
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2023年以降、神奈川県で「THE OUTLETS（ジ アウトレット）湘南平塚」「（仮称）イオンモール横浜西口」など注目の商業施設がオープンする。また、相鉄いずみ野線のゆめが丘駅前では店舗面積4万m²超の大規施設を整備するなど商業開発が盛んだ。一方で神奈川県はもともと商業激戦区。「テラスモール湘南」などがあり、御殿場のアウトレットも遠くない。人口約377万人を誇る横浜市があること、相鉄が東急との直通運転を開始するなどの商機をどう活かすか。神奈川県の商業動向を追った。
■肥沃な商圏、アクセス増強など背景に開発進む
イオンモールは23年春、平塚市に関東初のジ アウトレットとして、ジ アウトレット湘南平塚を開業することを発表した。ジ アウトレットはハレの需要だけでなく、日常需要にも対応するのが特徴で、今回は平塚市をホームタウンとして活動するプロサッカークラブ「湘南ベルマーレ」との取り組みを行う。フットサルコートを設けるほか、大型デジタルサイネージを設置してスポーツやエンタメを観戦しながら飲食できる空間も創出する予定で、コトとしての集客もできる施設になる。
一方で、平塚周辺は競合が少なくない。アウトレットでいえば「御殿場プレミアム・アウトレット」は車で1時間ほどの立地。SCとしてはジ アウトレットと同じく国道129号沿いに「ららぽーと湘南平塚」があり、さらに周辺には「ららぽーと海老名」「テラスモール湘南」のほか、「ラスカ茅ケ崎」といった駅ビルもある。
ただ、ジ アウトレットから相模川を渡ってすぐのJR相模線の倉見駅においては東海道新幹線新駅の誘致に向けた取り組みが進む。また、利便性の向上に向けて、相模川をまたいだ橋の建設なども進められている。ジ アウトレット周辺は将来的には県央エリアの一大交通拠点となる可能性を秘めており、激戦区でありながらもポテンシャルの高い立地と言える。
（以下、本紙2023年1月17日号1面）
関東／中部
シャポー小岩、千葉側エリアを改装、約40店集積、3月下旬開業
近畿／中国
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325億円投じ25年着工
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デベロッパーに聞く 次世代の商業・街づくり No.392
サッポロ不動産開発（株） 取締役執行役員 恵比寿事業本部長 川村浩一氏
建築設計が引き出す商業施設の魅力 No.1
道玄坂通 dogenzaka-dori
開店フラッシュ
横浜赤レンガ倉庫
010 BUILDING
東急ハーヴェストクラブ VIALA鬼怒川渓翠
開店フラッシュmini
SHINJUKU DELISH PARK
Asian Night Marketニューハノイ