広域型ショッピングセンター（RSC）の開発が減少する中、スーパーマーケット（SM）を核店舗とした地域密着型ショッピングセンター（NSC）の存在感が増している。建築費高騰や競争激化などで大型施設が作りづらい中、新設だけでなく既存施設の活性化、他社物件の作り替え、スクラップ＆ビルド（S＆B）といった様々な開発パターンが出てきている。NSCを手がける各企業の動向を探る。

■三井不動産など大手は継続的に開発
　大手の動向として、三井不動産グループのNSCは、「ららテラス」「ララガーデン」などをはじめとしたライフスタイル型商業施設が担う。このうちシリーズ化しているららテラスは首都圏で6施設（LaLaテラス南千住含む）を展開している。
　ららテラスは直近で5月に「川口」（埼玉県川口市）、6月に「北綾瀬」（東京都足立区）の2施設が開業した。北綾瀬はSMの「サミットストア」を核店舗に、「無印良品」など計51店を集積するが、最大の強みは「食」。綾瀬エリア初の大型フードコートでは10店・約500席を備え、店舗は東京都初出店の「札幌味噌Fuji屋」、足立区初出店の「松戸富田製麺」などから、「マクドナルド」「ミスタードーナツ」といった定番チェーンまで揃えた。また、「もりもり寿し」「カプリチョーザ」「しゃぶ葉」といったレストランのカテゴリーも充実させており、幅広いニーズに対応している。

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関東／中部
ららぽーとTOKYO-BAY北館、建て替えⅠ期が31日開業、38店の大型フードゾーン展開
北海道／東北
上の組、ブルームワールド、現地で店舗棟建て替え、ヨークベニマルなど出店
近畿／中国
広島国際空港、商業エリア大幅改装、26年4月以降順次完成
九州／四国
九州ケーズデンキ、北九州市に店舗5016m²、国道10号線沿いに出店
街づくり／都市開発
三井不動産など、東京・田町駅西口駅前地区、延べ約10万m²で着工、アトレやオフィス導入
小売業界動向
アンドエスティHD 26年2月期、下期出店は国内外で49店、東南アジアの拡大狙う
店舗・施設関連
パナソニックCCS社、ノンフロン冷凍機、国内向け新製品開発、サイドフローの10馬力
ホテル＆サービス
京都ブライトンホテル、ヒルトン加盟で全館改修、182室から約160室へ
外食産業動向
エターナルホスピタリティグループ 26年7月期、国内鳥貴族は53店計画、既存店売上は3.8％増

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デベロッパーに聞く 次世代の商業・街づくり No.470
（株）東急モールズデベロップメント 代表取締役社長 社長執行役員 小山晃司氏
週刊インバウンド最前線 No.8
ある海沿いの町の事例
わが社自慢の社員食堂 No.3
奥野製薬工業 放出工場

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開店フラッシュ
イオンモール仙台上杉
ルポSC
阪急西宮ガーデンズ