札幌圏域で活発投資
事業費4000億円超の案件も、郊外は野球、半導体が基点
クリックして拡大
札幌市および周辺都市の開発で、多くの動きがある。札幌駅前の再開発では規模を見直すことが決まり、商業規模は縮小することになったが、市内では高級ホテル、MICE、アリーナ計画も控え、都市機能が向上していく。さらに北海道日本ハムファイターズの2軍移転地として恵庭市が内定したほか、北広島市のボールパークでは複合施設やホテルの整備が進む。千歳市でもホテル、オフィス需要が急速に高まっており、札幌圏域から目が離せない。直近の動向を追った。
■札幌駅前再開発は規模縮小も35年3月ごろ竣工へ
札幌圏域の中でも特に大きい案件が、JR北海道グループなどが進める「北5西1・西2地区」の再開発だ。札幌駅前にあたり、当初は延べ約38万6700m²としていたが、2024年9月に当初計画の2倍強となる約3700億円の工事費が提示されたため事業を見直し、延べ約32万6500m²に変更した。商業規模は縮小し、中層に導入する予定だったホテルは取り止めた。高層のホテル導入計画は維持するものの、当初予定されていたマリオット・インターナショナルとの提携が解除されたことも判明し、新たな提携先を探すこととなった。
工事は2期に分け、竣工は31年3月ごろと35年3月ごろを目指している。ただ、7月時点で事業費は4000億円を超える予定とし、規模を縮小してもなお、24年9月時点の数値を上回る。今後さらなる高騰もありえるが、将来的に開通する新幹線駅と直結する事業で、新たな札幌の顔となる案件のため、工事が進んでいくことが期待される。
（以下、本紙2026年10月6日号1面）
関東／中部
クリエイトリンク、板橋区に新NSCを出店、既存施設改装し9日開業
北海道／東北
仙台PARCO、物販8店リニューアル、新店は東北初含む2店
近畿／中国
そごう広島店、化粧品売り場を刷新、10月に新規4ブランド
九州／四国
エムティーHD、宮崎市で既存施設改築、店舗3347m²で27年1月開業
街づくり／都市開発
日本ハムの2軍移転計画、恵庭市と基本協定、商業、まちづくりも
小売業界動向
インターメスティック 26年12月期、下期の国内出店は16店、通期純増数27店に
ロジスティックス
大和ハウス工業、北広島市に新施設着工、マルチ型で28年5月竣工
店舗・施設関連
Sansan、契約AXサービス、東急不動産に導入
ホテル＆サービス
IHGホテルズ＆リゾーツ、新ブランドが日本上陸、歌舞伎町、銀座に出店へ
外食産業動向
海遊館、なにわ食いしんぼ横丁、10月から全面改装実施、7店導入、通路拡張も
商いの新しいものさし （株）商い創造研究所 松本大地 No.190
新・コミュニティ型商店街の展望
インタビュー
（株）TOUCH TO GO 営業推進部 セールス／マーケティングマネージャー 福元貴昭氏
（株）資さん 店舗開発部統括部長 妹尾雅義氏
ズームアップ！注目企業インタビュー
（株）有隣堂 代表取締役社長執行役員 松信健太郎氏